TCL kazeta - jedna místnost
DPH u klimatizace: Sazby a podmínky
Uplatnění sazby DPH u klimatizací v ČR závisí na třech faktorech: kdo je zákazník, kam se jednotka instaluje a zda jde o samotný prodej, nebo o dodávku včetně montáže.
Přehled sazeb DPH
Zákazník / Účel | Samostatný nákup (bez montáže) | Dodávka včetně montáže |
Fyzická osoba nepodnikatel (byt / RD pro bydlení) | 21 % | 12 % (snížená sazba) |
Fyzická osoba nepodnikatel (rekreační objekt / chata bez trvalého bydlení) | 21 % | 21 % |
Firma / OSVČ – plátce DPH (kancelář, provozovna, sklad) | 21 % | Režim přenesení daňové povinnosti (PDP / reverse charge) |
Firma / OSVČ – neplátce DPH (kancelář, provozovna) | 21 % | 21 % |
Podmínky pro jednotlivé varianty
1. Soukromník – Byt / Rodinný dům (sociální bydlení)
- S montáží (12 %): Uplatňuje se snížená sazba DPH podle § 48 a § 49 zákona o DPH (stavební a montážní práce spojené s dokončenou stavbou pro bydlení / sociálním bydlením – limit do 120 m² u bytu, do 350 m² u RD). Klimatizace se fakturuje jako stavebně-montážní celek (materiál + práce dohromady).
- Bez montáže (21 %): Pouhý nákup zařízení (např. přes e-shop) je klasický prodej zboží a vždy podléhá základní sazbě 21 %.
2. Firma nebo OSVČ (plátce DPH)
- S montáží (Režim přenesení daňové povinnosti – § 92e):
- Pokud montáž provádí plátce DPH pro jiného plátce DPH a klimatizace se stává pevnou součástí stavby (CZ-CPA 43), daň na faktuře neuvádíte (0 %).
- Faktura obsahuje sdělení: „Daň odvede zákazník“. Odběratel si DPH dopočte a případně rovnou uplatní nárok na odpočet.
- Bez montáže (21 %): Pokud firma koupí pouze zařízení bez instalace, vystavuje se běžná faktura s 21% DPH.
3. Komerční objekty a neplátci
- Pokud se klimatizace montuje do prostor určených výhradně k podnikání (kanceláře, sklady, obchody) pro subjekt, který není plátce DPH, fakturuje se celá zakázka (materiál i práce) se základní sazbou 21 %.
